Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент с инвестиционен потенциал в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба62 990 €1 702 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира на партерен етаж в панелен блок в квартал Трошево, Варна. Имотът е в отлично състояние, напълно обзаведен и оборудван, което позволява незабавна експлоатация без нужда от допълнителни инвестиции. Статутът на имота е магазин, което дава възможност за различни функции – търговска, офисна или жилищна. Локацията е удобна, с близост до Фон МОЛ и спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и потенциал за дългосрочен наем. Наличието на активен договор за наем и дългосрочен наемател гарантира стабилен пасивен доход и инвестиционна сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

инвестиционен потенциал
близо до Фон МОЛ
активен договор за наем
без нужда от ремонт

Недостатъци

партерен етаж
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.