Продажба

Едностаен апартамент в Трошево, Варна с асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €2 428 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Трошево, ново строителство от 2026 г. Разполага с площ от 35 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо седем етажа.

Разпределението е едностайно, като има възможност за разделяне на две отделни помещения, което добавя гъвкавост при ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с външна изолация от 10 см Baumit, качествена дограма GEALAN и двоен стъклопакет. Общите части са завършени с луксозни материали, а асансьорът е испански ORONA.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове като МОЛ Варна и Делта Планет МОЛ, както и до училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага съчетание между функционалност и удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района