Продажба

Едностаен апартамент в Трошево с ново строителство и асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €2 428 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 124 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен във Варна, кв. Трошево. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, като помещението може да бъде разделено на две отделни зони, което увеличава възможностите за ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително външна изолация и дограма GEALAN, а общите части са завършени с полиран гранит и LED осветление.

Локацията е удобна, близо до големи търговски центрове и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до услуги и инфраструктура.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района