Продажба

Едностаен апартамент в Трошево с балкон и асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба79 500 €2 564 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Трошево, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, както и баня с тоалетна, общо 31 кв.м площ с общите части.

Сградата е с асансьор, енергийно сертифицирана и с качествени общи части, а апартаментът е завършен до ключ с ПВЦ дограма и климатик.

Локацията е удобна, с близост до големи молове, училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване, отдаване под наем или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая (20 кв.м)
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района