Продажба

Едностаен апартамент в Погреби, Варна с гледка към езерото

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 000 €1 674 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с функционално разпределение на 43 кв.м, подходящо за едно лице или инвестиция. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 8, с достъп чрез асансьор. Сградата е тухлена, с подземен паркинг и озеленен двор с детски площадки. Локацията предлага гледка към Варненското езеро и Аспаруховия мост, като е в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и инвестиционна възможност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към езерото
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района