Продажба

Едностаен апартамент с гледка към Варненското езеро в Погреби

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба77 000 €1 790 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 714 €/м².

Едностаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Погреби, Варна. Жилището е с площ от 43 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за индивидуално оформление по БДС завършеност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна, търговски обекти като Grand Mall Varna, училища и медицински заведения, като същевременно районът запазва спокойна жилищна атмосфера.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района