Продажба

Едностаен апартамент в Погреби с гледка към Варненското езеро

ВарнаПогреби
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба77 000 €1 833 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 79 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Погреби, част от новостроящ се комплекс.
Разпределение: едностаен с площ от 42 кв.м, подходящ за едно или двама души.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, предлагаща съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията е близо до центъра на Варна, с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини, в район с панорамна гледка към езерото.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района