Продажба

Едностаен апартамент с гледка към езерото в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба72 000 €1 800 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 714 €/м².

Едностаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Погреби, град Варна. Намира се на шести етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, с източно изложение и гледка към Варненското езеро и Аспарухов мост. Площта е 40 кв.м, подходяща за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии, както и наличието на асансьор.

Комплексът включва пет свързани сгради с паркова среда около тях, осигуряваща спокойствие и достъп до зелени площи. Локацията предлага удобства на градския живот с близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и гледка, комбиниращо градски и природен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района