Продажба

Студио апартамент в Погреби, Варна с асансьор и зелена зона

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба90 000 €2 250 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 50 €
  1. 450 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 400 €▼ 50 € (11.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 714 €/м².

Имотът е студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град Варна, квартал Погреби, на улица Майстора 14. Разпределението е едностайно, подходящо за единично жилище или инвестиция, с изложение изток/запад. Сградата е тухлена, построена през 2023 година, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се намира на партерен етаж от общо 5, в зелена зона близо до Катедралата. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до централни части на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит
  • Лукс
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района