Продажба

Едностаен апартамент в Погреби, Варна с панорамна тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 900 €1 747 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (20 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (20 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в квартал Погреби, Варна.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненска зона и обособена спалня, както и панорамна тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и завършеност по БДС, включително PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в широкия център на Варна, с лесен достъп до ключови градски точки и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневен тракт
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района