Продажба

Едностаен апартамент в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба79 500 €2 409 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
33 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 400 €
  1. 82 900 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 79 500 €▼ 3 400 € (4.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 2 409 €/м² срещу 1 714 €/м².

Предлага се едностаен апартамент в град Варна, квартал Погреби. Жилището е с площ от 33 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненска и трапезна част, антре, санитарно помещение и тераса. Имотът е нов, не е живян, с функционално разпределение, което осигурява комфорт и практичност. Сградата е с контрол на достъпа и е разположена в комуникативен район с бърз достъп до училище, детски градини, автобусна спирка и търговски център. Районът предлага всички необходими удобства за ежедневието. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 400 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района