Продажба

Едностаен апартамент в Погреби, Варна с функционално разпределение

ВарнаПогреби
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба59 990 €1 999 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.7% · 5 000 €
  1. 64 990 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 59 990 €▼ 5 000 € (7.7%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  3. 59 990 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  4. 60 000 €▲ 10 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  5. 59 990 €▼ 10 € (0%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 714 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Погреби, град Варна. Жилището е с площ от 30 кв.м и е подходящо за едно или двама души.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, обособен кът за спане и баня с тоалетна в едно помещение. Пространството е компактно и функционално.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а апартаментът е освежен и готов за ползване. Налични са автоматична ролетна щора и метална решетка за допълнителна сигурност.

Квартал Погреби предлага спокойна среда с достъп до основни удобства и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище в тих район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • освежено състояние
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за спане

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района