Продажба

Едностаен апартамент с отделен вход в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 000 €2 000 €/м²
Очакван наем317 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Погреби (22 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с площ от 30 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Погреби, град Варна.
Разпределението включва една голяма стая с кът за спалня и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а имотът е реновиран и поддържан, с осигурени битови сметки за електричество и ВиК.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до основни услуги в квартала.
Подходящ за ползване като жилище или офис с възможност за самостоятелен вход и обезопасяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 317 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • реновиран
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • голяма стая

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района