Продажба−31% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, м-т Пчелина

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба99 000 €1 207 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностаен имот за 96000 EUR
Vivahome продава 2-стаен имот в новострояща се жилищна сграда в кв. Възраждане 3!

Имотът е със следното разпределение:

--> Входно антре
--> Всекидневна с кухня 79.33 кв.м
--> Санитарно помещение
--> Собствен двор 20.18 кв.м
--> Килер

Статут 'Апартамент'
Южно изложение
Чиста жилищна площ - 52.39 кв.м.
Обща площ - 81.69 кв.м.
Тухлена сграда в напреднал етап на строителство. Пред АКТ 14 !
Локация - кв.Възраждане 3 // м-т Пчелина предлага на живущите, близост до центъра на града, детски заведения, училища, медицински и търговски центрове правят мястото удобно за целогодишно живеене.
В цената получавате:

Затворен тип комплекс, без такса поддръжка.
Безплатно видео наблюдение.
Последно поколение топло и хидро изолационни материали.
• Нови технологии за постигане на минимални последващи разходи.
Енергоспестяващо осветление.

В проектите са заложени системи за преработка и събиране на дъждовна вода за напояване на зелените площи.

Степен на завършеност: в строеж

ТОП ЦЕНА - 89000 EUR

За повече информация и огледи: Бойко Спасов, 087 999 1120

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !
Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.