Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба89 990 €2 142 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Пчелина (10 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Пчелина (10 имота) — 2 092 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, м-т Пчелина, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.
Жилището е с площ 42 кв.м и включва просторна тераса от 20 кв.м, която предлага допълнително пространство за отдих.
Сградата е нова, с акт 16, построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество.
Местоположението е в по-спокойна зона, подходяща за хора, търсещи тишина и близост до природата.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в компактно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • последен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района