Продажба

Обзаведено 1-стайно студио в Кабакум, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба98 000 €1 960 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (31 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (31 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 808 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, район Кабакум, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 50 кв.м. и включва просторна дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс. Локацията е първа линия до морето, което осигурява удобен достъп до плажа и морската зона. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем като ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района