Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба156 900 €1 651 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 858 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 95,1 кв.м, разположен във Варна, м-т Ален мак на главна улица. Разпределението включва дневна с голям балкон, две спални, две бани и коридор с килер. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и подземни паркоместа. Намира се на 500 м от ВСУ, в охранявана зона с допълнителни удобства като спа център, магазин и офиси. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района