Продажба

3-стаен апартамент в м-т Ален мак с две тераси

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба130 000 €2 131 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота) — 2 131 €/м² срещу 1 870 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е на втори етаж от двуетажна сграда, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като видео наблюдение и жива охрана.

Локацията е в близост до морето и гората, на около 20 минути от центъра на Варна и 10 минути до плажа, в затворен комплекс с допълнителни зони за отдих и басейни.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за отдаване под наем чрез управляваща компания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района