Продажба

Едностаен апартамент с градина в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба100 000 €2 173 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 819 €/м².

Едностаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Варна, м-т Ален мак. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, баня с тоалетна и килер, като към апартамента има и 100 кв.м градина. Предвиден е и паркомясто.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като жилището е предадено по БДС с изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, плаж Кабакум, спирки на градски транспорт и супермаркети.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто включено
  • голяма градина
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района