Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с остъклена тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба70 000 €1 627 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (31 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (31 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 808 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 43,6 кв.м, разположен в курортен комплекс в м-т Ален мак, Варна.
Разпределението включва дневна с преградна стена, спалня и остъклена тераса, на която е изнесена кухнята.
Сградата е тухлена от 2014 г., санирана и поддържана, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и Ел инсталации.
Районът е комуникативен, близо до ВСУ, с лесен достъп до транспорт, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • нови инсталации
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района