Продажба−29% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба53 500 €1 273 €/м²

Очакван наем333 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем333 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба едностаен апартамент/студио от 42,5 кв.м, на първи етаж в нова сграда в непосредствена близост до плаж Кабакум.

В процес на строителството. Планирано завършване - декември 2025 г.

Имотът се намира в популярния район както за живеене, така и за инвестиция, до хотели, магазини и заведения. Сградата е проектирана на 6 етажа, с двустайни апартаменти с панорама море, само на 350 метра от плажа.

Апартаментът се продава в степен на завършеност на шпакловка и замазка. Подходящ е и за целогодишното живеене.

Разпределението включва:
• просторен дневен тракт - 21 кв.м;
• коридор - 4 кв.м;
• баня с тоалетна
• тераса/лоджия - 2.6 кв.м.

Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция;
• носещи и преградни стени - тухли Wienerberger;
• външна топлоизолация IPS 12 см и XPS10 см;
• общи части: подови настилки от гранитогрес и естествен камък, парапети - алуминий със стъкло;
• обособен един вход с асансьор - пътнически, с товароподемност 6 лица или 630 кг.

Описание на апартаментите:
• входни врати: блиндирани;
• стени и тавани: тухлени, мазилки, гипсова шпакловка и замазка;
• 5-камерна дограма, немска VEKO, с немски обков и тройно отваряне, цвят 'златен дъб';
• тераси подове с гранитогрес;
• домофонна система;
• заложени кабели за кабелна телевизия и Интернет.

Разполагаме с още двустайни имоти в тази нова сграда, свържете се с нас за оглед и консултация!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-110651
Тел: 0882 638 405, 052 813 698
Отговорен брокер:Мартин Стоянов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.