Продажба

Едностаен апартамент в Лятно кино Тракия с паркомясто

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба92 000 €2 628 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
35 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 2 628 €/м² срещу 2 319 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределението включва дневна с кухненска част и голяма баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети и учебни заведения.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района