Продажба

Едностаен апартамент в Левски 2, Варна с тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба90 600 €1 927 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (150 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (150 имота) — 1 927 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Левски 2, град Варна, разположен на осми етаж от осем в сграда от 2022 година.

Разпределението включва голяма стая с кухненски кът, тераса, баня с тоалет и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и нова, с акт 16 и предлага удобства като контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до учебни заведения, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с удобен градски достъп и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района