ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Левски 1, Варна, ново строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба90 900 €2 330 €/м²
Очакван наем321 € /мес
Площ
39 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 15.1% · 11 900 €
  1. 79 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 73 000 €▼ 3 000 € (3.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 69 900 €▼ 3 100 € (4.2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 90 900 €▲ 21 000 € (30%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 748 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда 'Водопад II'.

Разпределението е функционално с площ от 39 кв.м., подходящо за едно лице или двойка. Намира се на последния осми етаж.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се предлага с акт 14 и възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до университет, училища и градски транспорт, в район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 900 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района