Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Гръцка махала, Варна с акт 16

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба139 990 €4 117 €/м²
Очакван наем463 € /мес
Площ
34 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 676 €/м² срещу 3 278 €/м².

Едностаен апартамент с площ 34 кв.м, разположен в Гръцка махала, Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда с 7 етажа, построена през 2025 г. от тухла.

Разпределението включва основна стая, склад и баня с тоалетна, като имотът е със статут кабинет, което позволява различни приложения.

Сградата е нова, с акт 16 и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за сигурност и удобство.

Локацията е в централната част на Варна, в близост до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или за офис/кабинет, като предлага гъвкавост в използването си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • акт 16
Недостатъци
  • партер
  • статут кабинет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • склад

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района