Продажба

1-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 300 €1 985 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в квартал Галата, Варна. Площта е около 42 кв.м чиста площ, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва основно помещение с възможност за отделяне на кухненски кът и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, включително зарядни станции за електромобили. Има видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до морето и плажовете в района на Галата, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства като спортен център, магазини и заведения в комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобствата и морската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района