Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 19 Юни 2026
Продажба92 700 €1 972 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 993 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Галата, част от затворен комплекс с богата инфраструктура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалет и тераса с гледка към морето, както и килер. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършителни работи според нуждите. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът разполага с разнообразни удобства като зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и заведения, което осигурява комфортна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в модерен затворен комплекс с възможности за отдих и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор и видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района