Продажба

Едностаен апартамент в Чаталджа, Варна с функционално разпределение

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба39 900 €1 287 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота)

Площ
31 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.1% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 359% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Чаталджа (17 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 287 €/м².

Едностаен апартамент с площ 31 кв.м. в квартал Чаталджа, град Варна.

Жилището представлява едно просторно помещение с възможност за обособяване на дневна, спалня и кухненски кът, както и отделна баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, без посочена година на строителство, като липсват данни за етаж и допълнителни удобства.

Кварталът е с добра инфраструктура, близо до транспортни връзки, учебни заведения, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за сам човек, двойка или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива цялата вноска (359%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едно помещение 31 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района