Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Център, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба52 950 €1 393 €/м²

Очакван наем317 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем317 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, район Център, част от новострояща се сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с функционално използване на площта от 38 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с осигурен асансьор и възможност за паркинг.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с модерни удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.