Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба27 990 €1 272 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
22 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.7% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 332% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 1 272 €/м² срещу 3 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая, баня и отделна тоалетна, разположен в центъра на град Варна. Имотът е в тухлена сграда на последен етаж (5/5) с асансьор. Разпределението е компактно, подходящо за единично ползване или като инвестиция. Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията е непосредствено до Ботева градинка, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище в централната част на Варна с основни удобства и лесен достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (332%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района