Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна, тухлено строителство

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба39 900 €2 660 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
15 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 2 660 €/м² срещу 3 000 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 15 кв.м, разположен в град Варна, Център.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за основно жилище или инвестиция.

Сградата е тухлена от 1997 г., като апартаментът се намира на партерен етаж от шестетажна сграда. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е централна, близо до ключови обекти като Катедралата, училища и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище в центъра на града с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района