Продажба−44% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба91 200 €1 381 €/м²
Очакван наем358 € /мес
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📍 Локация: гр. Варна, кв. Аспарухово

🏗️ Статус на сградата: Акт 14, ново строителство

🗓️ Дата на построяване/планирано завършване: 2026 г.

🏢 Вид на имота: 1-стаен (в момента се води склад ; възможно преустройство в жилище/студио)

📐 Обща площ: 66.00 кв.м

🌿 Двор: 20.00 кв.м прилежащо дворно пространство чудесно за кът за отдих

🛗 Асансьор: да

🛋️ Разпределение: едно широко помещение с възможност за обособяване на кухненски бокс + баня с тоалетна

🧩 Подходящо за: първо жилище, инвестиция за отдаване под наем, ателие/кабинет (след смяна на статут)

💶 Цена: 91 200

📞 Контакт: 0896510630

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района