Продажба

Четиристаен апартамент с двор в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба99 500 €1 081 €/м²
Очакван наем328 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (136 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (136 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в центъра на Търговище, близо до пазара.
Разпределението включва три спални, хол, кухня, голям коридор, отделни баня и тоалетна, както и две тераси.
Сградата е масивна тухлена конструкция, а имотът разполага с две мази и дворно място около 180 кв.м.
Локацията е тиха и спокойна улица в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът изисква обновяване, което позволява адаптиране според личните нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 328 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района