Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба200 340 €1 590 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
126 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Търговище, на осмия етаж от осеметажна сграда с буферен етаж за допълнителна изолация.

Разпределението включва две спални с обща тераса, Г-образна кухня с тераса, трапезария и хол с голяма тераса, коридор, килер, отделна баня и тоалетна.

Сградата е строена през 1991 г., основно санирана и ремонтирана до ключ с качествени материали, нова ВиК и ел. инсталация, петкамерна дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, в централната част на града, с паркинг пред блока и лесен достъп до избено и складово помещение чрез асансьор.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 889 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • коридор
  • предверие
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района