Продажба

Тристаен апартамент в Център на Търговище с тераса

ТърговищеЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 349 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (45 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (45 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 288 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в центъра на град Търговище. Имотът е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва кухня, всекидневна с тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор с вграден гардероб. Жилището е функционално, но изисква ремонт и обновяване според лични предпочитания.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а подовите настилки са естествен паркет и мозайка. Дограмата е дървена с външни щори, като липсват модерни удобства.

Локацията е удобна, в близост до основни градски удобства като училища, магазини и паркове, осигуряващи лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради централното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района