Продажба

Четиристаен апартамент в Центъра на Търговище с две тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 090 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът е четиристаен и се намира в центъра на град Търговище. Жилището е с площ от около 98 кв.м. и разполага с две тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина.

Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухненски бокс, хол, две спални, баня, тоалетна и мокро помещение, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е на последния четвърти етаж. Отоплението се осъществява чрез климатик, а подовите настилки са дъбов паркет и теракота. Към имота има избено и таванско помещение.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски обекти, институции и градски транспорт, което улеснява ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение в централна част на града с възможност за допълнителни удобства като гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени подови настилки
  • източно/западно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района