Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 8 Октомври 2024 Обновено: 8 Октомври 2024
Продажба233 000 €896 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
260 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 896 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с площ от 260 кв.м. в град Търговище, квартал Вароша. Разположен е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2021 г. с акт 16.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня (52 кв.м.) и тераса, четири спални, две от които с излаз на тераса, голяма баня около 14 кв.м., отделна баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествена тухлена конструкция. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в централната част на квартал Вароша, което осигурява достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • четири спални
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 724 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня 52 кв. м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня ~14кв.м.
  • баня + wc

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района