Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба133 650 €1 572 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 150 €
  1. 133 800 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 133 650 €▼ 150 € (0.1%) 22 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота) — 1 572 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Вароша, град Търговище. Разполага с площ от 85 кв.м. и избено помещение от 2 кв.м. на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, перално помещение, баня с тоалетна, родителска спалня с дрешник, детска стая, светъл хол с кухненски бокс и просторна тераса.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция и Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Квартал Вароша е предпочитан заради спокойствието и добрата инфраструктура, подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • перално помещение
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района