Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 500 €1 338 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 200 €/м².

Тристаен апартамент в град Търговище, квартал Вароша, ново строителство от 2026 г. Жилището е с площ от 90 кв.м. и се намира на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като отговаря на съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и лесен достъп до централните части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • изток/юг изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района