Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба85 000 €1 231 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Вароша (21 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Вароша (21 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 209 €/м².

Двустаен апартамент в град Търговище, квартал Вароша, на втори етаж от четириетажна сграда. Площта е 69 кв.м и е част от ново строителство от 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня (24 кв.м), спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е в добро състояние и готов за ползване.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до магазини и детска градина, което допринася за удобството при ежедневието.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради балансираното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 24 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района