Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба154 000 €1 100 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Вароша, на ул. 'Г.С.Раковски' 81.
Разпределението включва входно преддверие с коридор, дневна с кухненски бокс и три тераси, две спални, детска стая, две бани с тоалетна и килер/мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., монолитна конструкция с качествени материали, топлоизолация и PVC дограма; разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до паркинг и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • коридор
  • дневна
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • детска стая
  • килер
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района