Продажба

4-стаен апартамент в Търговище, Вароша с две тераси

ТърговищеВароша
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 018 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 10 153 €
  1. 120 153 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 10 153 € (8.5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Вароша (16 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, квартал Вароша. Жилището е с площ от 108 кв.м и е разположено на последния, пети етаж.

Разпределението включва коридор, хол, трапезария, три спални, кухня, килер, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Подовите настилки са естествен паркет, дюшеме и мозайка.

Сградата е тухлена от 1980 г., с контрол на достъпа за входа. Към имота има две тавански помещения и изба, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна с близост до магазини и детски площадки, което го прави подходящ за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 153 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • допълнително складово пространство
  • естествен паркет
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • килер

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района