Продажба

4-стаен апартамент в Център, Търговище с три тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 479 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, в централната част на града на тиха улица. Разполага с четири стаи - кухня, дневна, хол, детска и спалня, както и баня, тоалетна, килер и перално помещение. Има три тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена от 1980 г., като помещенията са с естествен паркет и мозайка в коридора. Включени са мазе и таванско помещение за съхранение. Локацията е близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Апартаментът предлага балансирано разпределение и функционалност за семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • естествен паркет
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • детска
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района