Продажба

Двустаен тухлен апартамент с две тераси в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба70 000 €958 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 958 €/м² срещу 1 311 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Търговище, Център, близо до пазара.
Разпределението включва голям хол, светла спалня, отделна кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, на четвърти от пет етажа, с подменена ПВЦ дограма и започнат процес на саниране, включително ремонт на покрива.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до главен булевард, градски транспорт и всички необходими удобства.
Имотът изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик и предлага потенциал за инвестиция или жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменена ПВЦ дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района