Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Търговище с две тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 900 €1 030 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът е разположен в град Търговище, район Пазара, на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, две големи спални, всекидневна с кухня, просторен хол, баня с тоалетна, гардеробно помещение и две тераси.

Сградата е тухлена от 1980 г., с добри топлоизолационни качества и изложение изток/юг/запад. Налична е изба с площ 16 кв.м.

Локацията е удобна, близо до пазара, училища, детска градина и спирка на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основните удобства в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • хол
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района