медиана 1 311 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 332 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~47 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 137 €/м².
Апартаментът се намира в центъра на град Търговище, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разполага с обща площ от 90 кв.м. и включва входно антре, дневна, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна, перално помещение и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява ясно разграничение на зоните за почивка и дневни дейности. Сградата е с поддържани общи части и има избено помещение и възможност за свободно паркиране зад нея. Жилището е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации, качествена дограма и отопление чрез газификация и климатици. Изложението е юг-западно, което допринася за добра естествена светлина. Локацията предлага тиха градска среда с близост до детски градини и паркови зони. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство в централната част на града с балансирани условия за живот и работа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 311 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 332 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 137 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 286 €/мес наем · доплащаш ~ 380 €/мес
медиана 1 286 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 286 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 286 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 286 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 137 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 286 €/мес наем · доплащаш ~ 246 €/мес
медиана 1 286 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 286 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 1 311 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 1 311 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 332 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес