Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Търговище с тераса

ТърговищеЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Търговище, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разполага с обща площ от 90 кв.м. и включва входно антре, дневна, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна, перално помещение и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява ясно разграничение на зоните за почивка и дневни дейности. Сградата е с поддържани общи части и има избено помещение и възможност за свободно паркиране зад нея. Жилището е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации, качествена дограма и отопление чрез газификация и климатици. Изложението е юг-западно, което допринася за добра естествена светлина. Локацията предлага тиха градска среда с близост до детски градини и паркови зони. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство в централната част на града с балансирани условия за живот и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района