Продажба

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба110 000 €1 294 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Търговище и предлага обща площ от 85 кв.м. Разположен е на втори етаж в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна, както и източна тераса. Вътрешното разпределение позволява ясно разделяне на дневната и нощната зона.

Жилището е с подменена PVC дограма, което подобрява топло- и шумоизолацията. Към имота има допълнително таванско помещение и мазе за съхранение.

Локацията е удобна за ежедневни нужди, като в близост са магазини, училища и административни сгради, което улеснява придвижването пеша.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • подменена PVC дограма
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района