Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 000 €861 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 861 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, в широкия център, на тиха улица. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена кооперация с двор и паркомясто.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални (една с прилежаща тераса), детска стая с тераса, баня, тоалетна и входно антре. Има общо три тераси и избено помещение.

Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство или направени подобрения. Апартаментът е без ремонти и изисква обновяване според нуждите на новите обитатели.

Локацията предлага удобства на градския център с близост до училища и услуги, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на затворения тип кооперация и дворното място.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за собствен двор и паркомясто в централна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • дворно място
  • паркомясто
Недостатъци
  • без подобрения
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня
  • Спалня
  • Детска стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района