Продажба

4-стаен апартамент в Център, Търговище с две тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €976 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19% · 20 000 €
  1. 105 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 20 000 € (19%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 976 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Търговище, квартал Център. Жилището е с площ от 128 кв.м и се намира на пети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, кухня с дневен тракт, три спални, една от които с килер, отделна баня и тоалетна, както и допълнителна стая, която може да бъде преустроена според нуждите. Имотът разполага с две тераси.

Жилището е на груба мазилка и изисква ремонт. Сградата е тухлена с контролиран достъп и поддържани общи части. Към имота има таванско помещение и маза.

Локацията е в близост до центъра на града, магазини, детски заведения и автобусни спирки, на тиха улица. Това осигурява удобство за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране чрез ремонт и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • стая
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района