Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Център, Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба150 000 €1 304 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 137 €/м².

Многостаен апартамент в град Търговище, район Център, Пазара. Имотът е разположен на втори етаж от двуетажна сграда, построена през 1960 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня и WC отделно, както и две тераси. Има и две избени помещения с обща площ от 40 кв.м., както и таванско помещение и дворно място от 60 кв.м.

Сградата е стара, но конструкцията е тухлена, което осигурява добра изолация. Жилището се предлага обзаведено и има преходни стаи в разпределението.

Локацията е в централната част на града, близо до пазар и удобства, което улеснява ежедневието. Около имота има достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с просторни помещения и възможност за използване на допълнителни складови площи в центъра на Търговище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • дворно място
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 632 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района